Parcela llana y perfectamente delimitada, con acceso desde dos calles, lo que permite una distribución funcional y una gestión independiente de flujos.

Su configuración y emplazamiento proporcionan una base sólida para un desarrollo con alto potencial urbanístico y comercial.

Descripción General

Parcela llana y perfectamente delimitada, con acceso desde dos calles, lo que permite una distribución funcional y una gestión independiente de flujos. Su configuración y emplazamiento proporcionan una base sólida para un desarrollo con alto potencial urbanístico y comercial.

Proyecto Previsto

El aprovechamiento urbanístico contempla la construcción de 12 viviendas, distribuidas en dos bloques de seis unidades cada uno, con separación de usos:

Bajos: con patio privado, idóneos para locales comerciales, servicios o zonas de ocio.

Plantas superiores: con azotea, adecuadas para uso residencial, solárium o áreas comunes.

Cada vivienda cuenta con una superficie aproximada de 86 m² por planta, optimizando el equilibrio entre funcionalidad, confort y rentabilidad.

Ventajas Competitivas

Doble fachada: mejora la accesibilidad, la señalización y la visibilidad comercial.

Flexibilidad de ejecución: posibilidad de desarrollo mixto o exclusivamente residencial.

Diseño adaptable: permite proyectos “llave en mano” o en fases escalonadas.

Alto potencial de rentabilidad: combinación de usos residenciales y comerciales.

Ubicación estratégica: zona con demanda estable, buena conectividad y servicios consolidados.

Oportunidad de Inversión

El terreno ofrece una viabilidad técnica demostrable y un contexto urbano favorable para un desarrollo sostenible y rentable.

Su configuración favorece la planificación de licencias, la gestión de obra y la comercialización posterior, tanto en venta directa como en arrendamiento.

Esta propuesta se dirige a inversores o promotores que buscan un activo con retorno previsible, escalabilidad y potencial de valorización en el mercado inmobiliario de Fuerteventura.

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